44- Situé sur un axe stratégique en entrée de centre-ville d’une commune sur le littoral 44, ce fonds de commerce de bar brasserie sous Licence IV bénéficie d’une excellente visibilité.&lt;BR&gt;L’établissement développe une surface d’environ 220 m² et propose une activité mixte particulièrement attractive :&lt;BR&gt;• bar ambiance avec soirées concerts Pop Rock,&lt;BR&gt;• service brasserie le midi et le soir.&lt;BR&gt;La capacité d’accueil est de 80 places en salle complétées par une terrasse extérieure de 74 places, offrant un fort potentiel d’exploitation en saison.&lt;BR&gt;L’affaire est exploitée 7 jours sur 7 durant la période estivale, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire hors saison, permettant un équilibre d’exploitation confortable.&lt;BR&gt;L’outil de travail est fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir.&lt;BR&gt;Une équipe de 3 salariés est actuellement en place, avec possibilité de reprise partielle du personnel.&lt;BR&gt;Atout rare sur le secteur : le fonds comprend également un appartement de fonction privatif composé de 4 chambres, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une terrasse privée, idéal pour une exploitation en duo ou pour loger le personnel.&lt;BR&gt;Dernier chiffre d’affaires connu : environ 264 000 €&lt;BR&gt;Résultat d’exploitation : 28 000 € (sans retraitement)&lt;BR&gt;Prix de vente honoraires de négociation TTC inclus.<BR>Prix : 175&nbsp;360&nbsp;&euro;