EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLE EN MAIN - EMPLACEMENT N1 - SAINT FRANCOIS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à Saint-François - Artère très fréquentée&lt;br /&gt; Superficie totale : 90 m² o Terrasse 30 m² o 40 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à Saint-François, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules.&lt;br /&gt; Son emplacement n1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue.&lt;br /&gt; La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts du bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie totale : 90 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 60 m² de salle + cuisine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 30 m² de terrasse couverte&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité : 40 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Petite vue mer, rare sur ce secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombreux stationnements à proximité immédiate&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel complet, vendu clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun employé à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Lundi au vendredi : 6h30 - 19h00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Samedi : 6h30 - 14h00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermé le samedi après-midi et le dimanche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un duo d'entrepreneurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail et conditions :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 récent&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2 163 € / mois (charges comprises)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle notoriété locale, clientèle fidélisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium dans une commune très attractive&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité clé en main à Saint-François&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59 - Réf.931532<BR>Prix : 299&nbsp;900&nbsp;&euro;