EN EXCLUSIVITÉ -- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT -- SAINT-FRANÇOIS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au cœur d'un secteur touristique et commerçant majeur reliant golf, casino, marina et Pointe des Châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Concept moderne combinant restauration sur place et vente à emporter, l'établissement offre un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour une exploitation efficace avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation démarrée en 2025&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité en progression régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières détaillées communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture 6 jours / 7 -- service continu déjeuner / dîner&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Système de caisse Lightspeed&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place composée de 3 salariés en CDD (jusqu'au 31/05/2026)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local &amp; environnement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 37 m² intérieur + 57 m² de terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique très passant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 signé en 2025&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Destination : restauration, traiteur, vente à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilités d'activités connexes conformément au Code de commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Investissements récents : (Plus de 60 000€)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel professionnel acheté en 2025&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Travaux récents : plomberie, électricité, décoration et mobilier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Citerne copropriété 3 000 L + groupe électrogène&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence restaurant (pas de Licence IV)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2 800 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contrat unique télécom fibre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas d'alarme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Structure légère et concept actuel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux identifiés à ce jour&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, offre boissons...)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Frais d'avocat liés à la cession à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier confidentiel, éléments financiers et visite sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59 - Réf.942687<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;