Mandat n40891&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;À vendre : superbe établissement de bar-brasserie-restaurant, prêt à exploiter, sans aucun travaux à prévoir.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Situé au cœur d'une zone de passage dynamique et à proximité immédiate du marché, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle et unfort potentiel de chiffre d'affaires.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Descriptif :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Rez-de-chaussée : salle de bar entièrement équipée, environ 50 places assises, matériel récent et fonctionnel&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Étage : salle de restaurant avec mobilier et équipement complet pour 50 couverts, cuisine professionnelle prête à l'emploi&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Terrasse extérieure : environ 80 places assises, parfaite pour les beaux jours&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Aucun travaux à prévoir – matériel et décoration récents&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Loyer : 1 580 € HT / mois&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Droit au bail : 49 000 € HT&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité de restauration de qualité dans un emplacement stratégique.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pour plus d'informations : ORPI PRO – &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 18960 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 3000 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 2844 € HT à la charge du preneur&lt;br/&gt;<BR>Prix : 18&nbsp;960&nbsp;&euro;