FONDS DE COMMERCE À VENDRE - EMPLACEMENT N1 BIS FRONT DE MER - EN EXCLUSIVITE&lt;br /&gt; Fouras-les-Bains (17) - Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale : environ 40 m²&lt;br /&gt; Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 15 places assises en intérieur&lt;br /&gt; Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois&lt;br /&gt; (incluant charges et taxe foncière)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€&lt;br /&gt; CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€&lt;br /&gt; CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipement &amp; agencement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local entièrement équipé avec matériel professionnel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extraction avec hotte professionnelle&lt;br /&gt; Double feux gaz&lt;br /&gt; Friteuse&lt;br /&gt; Saladette&lt;br /&gt; Meuble froid 3 portes réfrigéré&lt;br /&gt; Cellule positive 650 L&lt;br /&gt; Réfrigérateurs boissons&lt;br /&gt; Congélateurs glaces&lt;br /&gt; Activité idéale&lt;br /&gt; Parfait pour :&lt;br /&gt; Snacking&lt;br /&gt; Coffee shop&lt;br /&gt; Glacier&lt;br /&gt; Crêperie / gaufres&lt;br /&gt; Salades &amp; restauration rapide&lt;br /&gt; Les atouts&lt;br /&gt; Emplacement stratégique au cœur de l'animation touristique&lt;br /&gt; Forte visibilité et flux piéton important&lt;br /&gt; Clientèle saisonnière fidèle&lt;br /&gt; Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé&lt;br /&gt; Extraction&lt;br /&gt; Potentiel&lt;br /&gt; Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d'ouverture, diversification de l'offre, optimisation de la terrasse...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix attractif - Opportunité rare à saisir !&lt;br /&gt; Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.948809<BR>Prix : 83&nbsp;000&nbsp;&euro;