A vendre affaire exceptionnelle et unique : Restaurant de prestige avec appartement T4 à Aix-en - Provence Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un restaurant de grand standing, idéalement situé dans le secteur bourgeois du centre-ville d'Aix-en - Provence. Ce bien rare allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre parfait pour une clientèle exigeante, incluant des personnalités du monde du spectacle, de la politique et des affaires. Caractéristiques du restaurant : - Deux salles spacieuses de 40 et 30 couverts, décorées avec du mobilier haut de gamme récent. - Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à accueillir les plus grands chefs. - Un extérieur enchanteur avec une terrasse et une fontaine - Capacité totale : 70 couverts à l'intérieur + terrasse. Un appartement de rêve : À l'étage, découvrez un appartement bourgeois T4 lumineux, comprenant : - 3 chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives. - 2 toilettes séparées. - Un grand salon baigné de lumière, agrémenté de sublimes moulures et d'une très grande hauteur sous plafond. Conditions très avantageuses : - Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er avril 2020. - Loyer mensuel de 4313 €, avec une valeur locative de l'appartement estimée à 4800 € ! La sous location de l'appartement couvre largement le loyer total avec Charges ! Une équipe prête à continuer sans obligation de reprise : Pas besoin d'être restaurateur pour diriger cet établissement, une équipe expérimentée est prête à rester en place : deux chefs, deux chefs de partie, un aide cuisinier et quatre employés au service. Ne laissez pas passer cette chance !Contactez moi pour visiter ce bien d'exception sans attendre ! Honoraires de 7.14 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial sur place EI - Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n 410 177 232 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 750 000 €