Fonds de commerce – Restaurant / Bar à tapas – Cours Julien, MarseilleSitué en plein cœur du quartier vivant et artistique du Cours Julien à Marseille, à quelques pas seulement du très prisé Livingston, le restaurant / bar à tapas L'Écurie est une adresse emblématique du secteur. Bien implanté dans le quartier, il bénéficie d'un emplacement à fort passage, d'une solide réputation, et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.Ce fonds de commerce offre de très beaux volumes et une grande modularité d'exploitation, vous laissant libre d'imaginer un concept à votre image. Vous profiterez également de l'énergie unique d'un quartier classé "plus cool du monde" par le magazine Time Out en 2024.Caractéristiques du restaurant :Capacité d'accueil : 80 couvertsSalle principale de 100 m² au rez-de-chaussée, belle et lumineuse, soigneusement entretenueMezzanine de 60 m², idéale pour un espace d'accueil complémentaire ou une salle privativeTerrasse agréable située dans une rue piétonne très fréquentéeCuisine professionnelle très fonctionnelle, entièrement équipée, avec extraction aux normesBar tout équipé avec tireuse à bière trois becs en salleLicence 3 et grande restaurationClientèle fidèle renforcée par une forte affluence touristiqueBail commercial en cours avec loyer très attractifClimatisation / chauffageAucuns travaux à prévoir – lieu entièrement rénové il y a deux ansDécoration soignée, ambiance coquette et chaleureuseDevanture et mosaïque signées Les Murmuristes, duo d'artistes marseillaisUn lieu clé en main, chaleureux, entièrement opérationnel, idéal pour les restaurateurs désireux de s'implanter dans un secteur animé à fort potentiel commercial.À proximité immédiate de tous commerces et transports en commun. - Loyer annuel : 7569.87 € HT - Prix de vente : 199000 € - Charges annuelles : 2160 € Prix : 199 000 €