BORDEAUX CENTRE BAR RESTRAURANT AMBIANCE 210 m2 Situé dans l'hypercentre historique de Bordeaux, cette affaire bar restaurant rime avec festivités et plaisir de partager. Reprenez cette affaire BAR RESTAURANT AMBIANCE sur 2 niveaux pour un total de 210 m2 en monopropriété sous cuisson autoriséeau bail commercial. Belle ergonomie de travail et de répartition des zones clientèle pour une capacité de 60 à 135 places, dont capacité dansante de 80 et 50 personnes debout (ERP 5 N). Possibilité terrasse de 9 m2. Autorisation de nuisances sonores. Activité club autorisée jusqu'à 2h00 du matin. Idéal pour un lieu festif mixant plaisirs gustatifs et boissons avec club dansant (soirées dansantes, cours de danses en journée, concerts, stand-up, évènements privés et pro pour entreprises, privatisations diverses, CLUB DJ, karaoké blind-test, etc.). Chiffre d'affaires annuel : 220 000 Euros HT en progression et avec des axes de développement déjà listés. Loyer commercial : 1 900 Euros HT HC mensuel. Pas de contrats préjudiciables à reprendre. Potentiel d'amplitudes horaires et jours d'ouvertures à travailler. L'affaire tourne idéalement à 3 ou 4 personnes. Joli outil à saisir en primo-accédants ou développement ou transfert de votre activité. Restauration cave à manger, traditionnelle, cuisine du monde, brunch et activité traiteur possible. Idéal pour votre projet de bar restauration avec planning d'évènements divers pour votre clientèle. Prix de cession : 220 000 Euros FAI TTC négociable A découvrir Clement GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux. Prix : 220 000 €