Je vous propose ce tabac presse à la vente très bien situé sur le centre de Riom. - Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, Boissons à emporter, cadeaux et divers. - Ouverture tous les jours de 6h30 à 19h15 du lundi au samedi et le dimanche avec une coupure sur le temps de midi - Le loyer est de 10300 € annuel soit 860€ mensuel couvrant le magasin de 45 M2 avec annexes et réserves de +/ - 30 M2 ainsi qu'un appartement de 40M2. On précise que le bail renouvelé il y a 2 ans, laisse une possibilité de sous-location estimée à +/ - 400€. - Actuellement le duo de gérants travaille avec 2 CDI de 25h et 1 apprentis  - Production commissions 198 k€ sur 2024 - CA vente marchandise 120 k€ - EBE retraité +/ - 120 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022 - 1289 du 1er octobre 2022. Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT - FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 425 000 €