Découvrez un fonds de commerce exceptionnel situé au cœur de Troyes (10000) ! Ce restaurant, d'une surface commerciale de 100 m², est prêt à accueillir votre projet culinaire. En bon état, il dispose d'une licence GR, d'une extraction performante et d'une conformité ERP et PMR. Avec 30 couverts en salle et une hauteur sous plafond de 2.50 m, cet espace est à la fois fonctionnel et accueillant. Imaginez-vous à la tête de ce restaurant prospère, avec un chiffre d'affaires annuel de 184 316 € HT. Avec un effectif salarial de 1 salarié, 1 gérant et 1 apprentie, vous aurez une équipe dévouée pour vous soutenir. Les horaires d'ouverture de 12h à 13h30 et de 19h à 21h30, ainsi que les congés annuels bien structurés, vous permettront de gérer efficacement votre temps. Ce fonds de commerce inclut également un logement de fonction, un T4 de 100 m², offrant un confort supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce restaurant est idéal pour une vie professionnelle et personnelle équilibrée. Profitez de la fibre éligible pour une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez ET COMMERCES SAINTE SAVINE dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer ce rêve en réalité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des épiceries générales. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des parcs et jardins. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 5 minutes à pied. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable. Prix : 89 000 €