À VENDRE - Fonds de Commerce Bar Restaurant Glacier LE BELEM - Emplacement Premium sur le Port de Marseillan Emplacement exceptionnel - clé en main - fort potentiel Situé en plein cœur du port de Marseillan, cet établissement bénéficie d'un emplacement n1 plein ouest, très prisé par les locaux comme les touristes. Avec sa licence IV, sa grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, climatisation, et sa cuisine professionnelle entièrement équipée, ce bar-restaurant-glacier est prêt à l'exploitation immédiate. Caractéristiques principales : Activité : Bar, Restaurant, Glacier - Licence IV Surface totale : Environ 130 m² + terrasse de 40 m² (droit de terrasse) Capacité d'accueil : Jusqu'à 70 places (intérieur + terrasse) Équipement : Cuisine en excellent état, salle et terrasse meublées, climatisation réversible, caméras de surveillance Aucun travaux à prévoir Ouvert à l'année, avec une clientèle locale fidèle et un fort passage touristique en saison Chiffre d'affaires 2022 : environ 458000 € HT Chiffre d'affaires 2023 : Environ 534 000 € HT Chiffre d'affaires 2024 : environ 527000 € HT Loyer mensuel : 2 105 € HT Avantages supplémentaires : Zone en plein développement (nouveaux logements à proximité) Bail commercial en cours : stabilité et sécurité Établissement idéal pour un projet entrepreneurial ou un investissement rentable À visiter sans tarder ! Une opportunité rare d'acquérir un établissement en parfait état, à forte rentabilité et dans l'un des secteurs les plus dynamiques du littoral héraultais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 375 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € HT + 0 € TVA, soit 345 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883 Prix : 370 000 €