À deux pas de la mer, au cœur d’une station balnéaire très fréquentée, ce commerce de primeur et d’épicerie fine bénéficie d’un superbe emplacement : entouré de commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, boucherie) et situé juste à côté de plusieurs parkings, il offre une visibilité optimale et un flux constant de clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble cossu, doté d’une très belle façade en pierres, qui confère à l’ensemble cachet et attractivité. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une superficie de 61 m², il se compose d’un espace de vente lumineux de 40 m² avec de nombreux présentoirs en bois modulables, d’une réserve de 18 m² avec deux chambres froides, et des sanitaires. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec une clientèle fidèle toute l’année et un fort attrait touristique en saison, le commerce affiche un chiffre d’affaires régulier, attractif, avec encore un vrai potentiel d'évolution.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sans personnel à reprendre, la reprise est simple et immédiate.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aucun travaux à prévoir, bail permettant une diversification de l'activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une réelle opportunité pour allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 000 € HT + 1 312 € TVA, soit 83 312 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 440 € HT + 0 € TVA, soit 75 440 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 560 € HT + 1 312 € TVA, soit 7 872 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863<BR>Prix : 82&nbsp;000&nbsp;&euro;