Opportunité de Reprise – Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration italienne jouissant d'une implantation historique et d'une réputation solide, établie depuis trente ans. Cet établissement est une référence locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un concept éprouvé.&lt;br&gt;Structure d'Exploitation Optimale :&lt;br&gt;Capacité d'Accueil : L'établissement est configuré pour 42 places assises en salle, auxquelles s'ajoute une vaste terrasse permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout majeur pour maximiser la capacité durant l'année.&lt;br&gt;Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.&lt;br&gt;Licence IV&lt;br&gt;Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services.&lt;br&gt;Détails Financiers et Locatifs :&lt;br&gt;Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 €&lt;br&gt;Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.&lt;br&gt;Modalités de Cession :&lt;br&gt;Prix de Vente (FAI) : 117 480 €&lt;br&gt;Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC&lt;br&gt;Ce fonds de commerce s'adresse à des professionnels souhaitant investir dans une affaire saine, dotée d'une forte notoriété et d'un excellent potentiel de développement.&lt;br&gt;Nous sommes à votre disposition pour l'étude détaillée du dossier.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 117&nbsp;480&nbsp;&euro;