ECHOURGNAC (24410) --- SECTEUR : Bourg ---- Prix : 386.800 euros TTC euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 370.000 euros hors honoraires) *&lt;br /&gt; Situé dans un village proche d'une abbaye et d'un étang sur un axe routier fréquenté par les touristes, Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant dans le Périgord Blanc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est composé de 3 espaces : une salle avec un bar d'environ 20 places, une salle de restaurant d'environ 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes et un espace boutique pour la vente de produits locaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cuisine est équipée avec du matériel de qualité aux normes et comprend une réserve et une chambre froide.&lt;br /&gt; Une terrasse d'environ 40 places pour les beaux jours complète l'ensemble.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; C'est une affaire clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des travaux ont été réalisés il y a 12 ans comprenant la réfection de la toiture et l'installation d'huisserie à double vitrage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bâtiment d'approximativement 300 m² est composé en rez-de-chaussée de la partie commerciale et d'un plateau au R+1 d'environ 110 m² pouvant être réhabilité soit en appartement soit en salle de réception.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble immobilier est en bon état et entretenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * HONORAIRES ET PRIX DE VENTE:&lt;br /&gt; Le prix de vente s'élève à 386.800 euros s'élève:&lt;br /&gt; - Pour le fonds de commerce 90 000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; - Pour l'immeuble 280 000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les honoraires de l'agence s'élèvent à :&lt;br /&gt; - Pour le fonds de commerce à 10% HT du prix de vente soit 9 000 euros HT.&lt;br /&gt; - Pour l'immeuble à 6% TTC du prix de vente soit 16 800 euros TTC.&lt;br /&gt; Soit la somme totale de 386 800 euros TTC frais d'agence inclus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail : &lt;br /&gt; Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /&gt; Section « Commerces et entreprises »&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 443.890&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; * Honoraires&lt;br /&gt; 296.800 euros honoraires inclus,&lt;br /&gt; 280.000 euros honoraires exclus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DM Ref : N 231.01.26 Fds Commerce&lt;br /&gt; DM Ref : N 232.01.26 Immeuble (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .<BR>Prix : 386&nbsp;800&nbsp;&euro;