&lt;div&gt;À vendre, cette très belle boulangerie-pâtisserie située dans le Tarn-et-Garonne, proche de Montauban,&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Implantée à l’entrée d'une commune dynamique et agréable, dans une petite zone commerciale avec supérette et bureau de tabac, l'affaire bénéficie d’un emplacement depremier choix visible avec stationnement.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin (40 m²), en excellent état, est lumineux et accueillant, avec une belle vitrine permettant une mise en valeur efficace des produits. Quelques places assises à l’intérieur ainsi qu’une terrasse extérieure complètent l’accueil. Une cour est également attenante.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le fournil et le laboratoire, ouverts et bien organisés, développent environ 130 m². L’ensemble est en très bon état, entretenu avec sérieux, et équipé de matériel récent de qualité, dont un four électrique à soles de 2021.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Il n'y a aucun investissement à prévoir.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’activité est réalisée quasi exclusivement en magasin, avec une répartition équilibrée : Boulangerie : 32 %;Viennoiserie : 24 %; Pâtisserie : 29 %; Traiteur : 10 %; Autres : 5 %&lt;/div&gt;&lt;div&gt;&lt;div&gt;Le loyer représente seulement 3,9 % du chiffre d’affaires, garantissant une bonne maîtrise des charges.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’organisation actuelle offre un cadre de travail confortable, avec fermeture le dimanche après-midi et le lundi ainsi que 4 semaines de congés annuels. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Affaire clé en main à voir absolument. Coup de cœur assuré.&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;&lt;div&gt;=&gt;Convient parfaitement à un duo d’artisans souhaitant s’inscrire dans la continuité d’un travail de qualité.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses 3 atouts &lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Outil de travail complet, matériel de qualité&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Emplacement visible avec stationnement facile&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Faible loyer&lt;/div&gt;<BR>Prix : 174&nbsp;900&nbsp;&euro;