Tout proche de Conques en Rouergue, l'un de plus beaux village de France, étape incontournable pour les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle, nous vous présentons un projet!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un projet de vie avec un emplacement exceptionnel au bord du Lot dans la merveilleuse vallée du même nom.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce complexe touristique clef en main est prêt à être exploité. Il est modulable en fonction de vos envies.&lt;br /&gt; Il compte:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; COTE HEBEGEMENT&lt;br /&gt; Un studio,&lt;br /&gt; Quatre appartements,&lt;br /&gt; 5 chambres d'hôtes dont une suite,&lt;br /&gt; L'ensemble a été rénové en 2024 par une décoratrice. Le charme est au rendez-vous, le parti pris de l'artiste a été de proposer un voyage exotique haut en couleur qui a réveillé et mis en valeur cet ancien hôtel des années 50-60.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; COTE BAR RESTAURATION&lt;br /&gt; Vous disposerez aussi d'un équipement complet (cuisine équipée et mobilier) qui vous permettra d'opter pour pour différents services:&lt;br /&gt; Salon de thé,&lt;br /&gt; Buvette en terrasse,&lt;br /&gt; Glacier,&lt;br /&gt; Pizzeria (four à pizza)&lt;br /&gt; ........&lt;br /&gt; L'établissement détient une licence IV.&lt;br /&gt; Encore une fois, le potentiel est là, à vous d'inventer l'activité qui vous animera!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble est opérationnel immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La Vallée du Lot est très touristique. On se trouve ici au carrefour du Cantal, de l'Aveyron et du Lot. Conques en Rouergue draine une population internationale à 35 mn de l'aéroport de Rodez.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous souhaitez changer de vie?&lt;br /&gt; Vous cherchez un lieu plein de charme?&lt;br /&gt; Vous aimez la nature?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Venez découvrir ce lieu magique pour un nouveau départ.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 56€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel - Réf.948715<BR>Prix : 490&nbsp;000&nbsp;&euro;