Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur l'axe A16, à égale distance de CALAIS et de BOULOGNE sur MER.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE de TOP NIVEAU, lui assure une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE !&lt;br /&gt; Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les CHEMINS de RANDONNEES, les SITES TOURISTIQUES, la CÔTE D'OPALE, la VIE ASSOCIATIVE, et les très NOMBREUX LOTISSEMENTS D'HABITATIONS...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE, et d'une BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il dispose d'un PARKING PRIVE et GRATUIT de 45 places, d'une TERRASSE de 35 places assises sous PARASOLS, et de 95 COUVERTS assis en SALLE ( vous pourrez y positionner jusqu'à 110 couverts ).&lt;br /&gt; C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS et AUX NORMES ).&lt;br /&gt; Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et une belle MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ACTIVITE ACTUELLE :&lt;br /&gt; La BONNE BRASSERIE / RESTAURANT en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR.&lt;br /&gt; C'est 12 SERVICES / semaine.&lt;br /&gt; Sa TERRASSE exposée SUD, et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES, et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La CARTE est légère, les ASSIETTES sont bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?&lt;br /&gt; Vous serez le COORDINATEUR d'une petite équipe de 8 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS !&lt;br /&gt; C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE, et son EBE peut encore être très facilement amélioré.&lt;br /&gt; Le loyer est de seulement 2950 HT euros/mois.&lt;br /&gt; Le CHIFFRE D'AFFAIRE est actuellement de 750000 / an, et peut encore être développé.&lt;br /&gt; L'INVESTISSEMENT c'est 265000 euros pour le FONDS, les MATERIELS, et la LICENCE IV.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous sommes en mesure de vous accompagner, et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier, et rassurer les partenaires financiers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.&lt;br /&gt; Pour des particuliers qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.&lt;br /&gt; N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier, maison, appartement, immeuble...Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 328671 vous est présentée par votre agent commercial GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 265 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;