&lt;br&gt; - Victoria Lin ( ) vous propose : Top emplacement Bail : Petite Restauration Idéal pour un concept de vente à emporter, salon de thé, bar à nouilles ou restauration rapide (asiatique ou occidentale). Description du bien : • Surface commerciale : Environ 30 m² environ (capacité de plus de 20 places assises). • Sous-sol : Environ 12 m² environ comprenant réserve, four, un espace de stockage et sanitaires. • Extérieur : Emplacement stratégique avec une terrasse de 6 places. Points forts et Potentiels : • Établissement en activité depuis 6 ans, spécialisé actuellement en desserts et snacks. • Opportunité de développement : Possibilité d'ajouter de la restauration chaude (cuisine coréenne, nouilles, fast-food, etc.). • Levier de croissance : Le créneau du soir et les plateformes de livraison (UberEats / Deliveroo) sont actuellement inexploités. Fort potentiel de CA. Loyer modéré : 3 589 € / mois CC Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou via WeChat, WhatsApp pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria Lin (ID 91697), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 993829621 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;