️ BRASSERIE DE CHARME – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 4 VALLÉES&lt;br&gt;&lt;br&gt;Située au cœur d’un secteur à très forte attractivité, au carrefour des Quatre Vallées et au pied des stations, cette brasserie bénéficie d’un emplacement privilégié avec un flux constant de clientèle tout au long de l’année.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un emplacement à fort rendement&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement profite d’une double saisonnalité particulièrement dynamique :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Hiver : activité soutenue liée aux sports d’hiver&lt;br&gt;Été : exploitation optimale grâce à la terrasse&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une localisation idéale pour capter une clientèle touristique et locale fidèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;️ Un établissement fonctionnel et soigné&lt;br&gt;&lt;br&gt;La brasserie se compose de :&lt;br&gt;&lt;br&gt;30 couverts en salle, ambiance chaleureuse&lt;br&gt;60 couverts en terrasse, fort potentiel en saison&lt;br&gt;Cuisine équipée et opérationnelle&lt;br&gt;Espace optimisé pour une exploitation efficace&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’ensemble est entretenu avec soin et prêt à travailler immédiatement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Licence IV – Développement du chiffre d’affaires&lt;br&gt;&lt;br&gt;La présence d’une licence IV permet de développer une activité bar complémentaire, particulièrement rentable (after-ski, apéritifs, service continu).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Données financières&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : 270 000 € HT&lt;br&gt;Activité stable&lt;br&gt;Potentiel d’évolution significatif&lt;br&gt;️ Confort et accessibilité&lt;br&gt;Stationnement facile (parking à proximité)&lt;br&gt;Accès simple pour la clientèle&lt;br&gt; Conditions d’exploitation&lt;br&gt;5 semaines de congés annuels&lt;br&gt;Organisation permettant une gestion équilibrée&lt;br&gt; Points forts&lt;br&gt;&lt;br&gt; Emplacement stratégique&lt;br&gt; Forte fréquentation touristique&lt;br&gt; Double saison hiver / été&lt;br&gt; Terrasse attractive&lt;br&gt; Licence IV&lt;br&gt; Rentabilité existante + potentiel&lt;br&gt;&lt;br&gt; Profil idéal&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette affaire conviendra parfaitement à :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un duo de professionnels&lt;br&gt;Un restaurateur souhaitant s’implanter en station&lt;br&gt;Un investisseur recherchant un actif avec potentiel&lt;br&gt; Informations &amp; visite&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.&lt;br&gt;Visite uniquement sur rendez-vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;Spécialiste des fonds de commerce depuis 1923&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Eddy Lagraa&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 294&nbsp;300&nbsp;&euro;