Le vous propose un Fonds de Commerce Brasserie - Bar Localisation : Centre-ville, quartier piétonnier très fréquenté dans une ville dynamique riche en histoire et en patrimoine. Prix de vente : 450 000 € EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 60 301 € Description du Fonds : Activité principale : Brasserie - Restaurant. Produits/services : Cuisine traditionnelle avec un concept modulable pour des prestations cabaret. Clientèle cible : Habitués locaux, touristes, et passage constant grâce à l'emplacement. Caractéristiques des locaux : Superficie totale : 150 m² Capacité d'accueil : 60 couverts en salle, plus 40 places en terrasse. Agencement : Belle salle de restauration avec décoration soignée, modulable pour divers événements. Cuisine : Grande cuisine professionnelle entièrement équipée et en parfait état. Terrasse : 40 places disponibles, idéale pour les beaux jours. Données financières : Chiffre d'affaires annuel moyen : 327 681 € (sur les 3 dernières années). Bénéfice économique : 60 301 €. Loyer mensuel : 3 800 €. Matériel et Mobilier : État du matériel : Récent et en excellent état, sans crédits ni locations. Equipements inclus : Mobilier de salle, matériel de cuisine, équipements divers. Avantages et points forts : Emplacement stratégique : Quartier piétonnier, centre-ville très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle à toute heure de la journée et de la nuit. Licence : Autorisation d'ouverture jusqu'à 3h du matin. Clientèle : Fidélité d'une clientèle locale et touristique, avec une activité nocturne appréciée. Potentiel de développement : Possibilité d'élargir les horaires ou de diversifier l'offre pour augmenter le chiffre d'affaires. Travaux récents : Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état. Possibilité d'acheter les murs qui comprennent un bel appartement duplex Informations légales et administratives : Licence spécifique : Licence IV pour la vente d'alcool, conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Cette affaire constitue une opportunité rare et clé en main pour tout repreneur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique avec un potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller : Laurent JOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 450 000 €