Valgorge, au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, entre Aubenas, Alès et le Puy-en - Velay, nous vous proposons cet hôtel 3 étoiles avec restaurant (murs et fond) agrémenté d'un magnifique parc arboré en restanques d'un hectare trois avec source. We speak English / Nederlands gesproken AGENCEMENT - DISPOSITION : L'établissement comprend 25 chambres sur 2 étages avec ascenseur, un restaurant, un bar, une cave à vins, une salle de séminaire et plus de 200m² de terrasses exposées Sud. A 1 minute à pied du centre du village, le parking et les 5 garages sont à la disposition de la clientèle. Le parc est ponctué de recoins en pierres anciennes, de terrasses ombragées par de majestueux cèdres et d'une scène permettant d'organiser des évènements ( buffets apéritifs et autres concerts en plein air). Un potager naturel, où le compostage et les associations de plantes sont mis en œuvre, permet de valoriser les déchets verts du parc et du restaurant, illustrant ainsi une démarche écologique responsable. Le prix de vente comprend l'intégralité de la propriété foncière, du fonds de commerce, ainsi que tous ses équipements et aménagements. PRESTATIONS : * 25 chambres avec salle d'eau et toilettes dont 12 avec terrasse plein sud * Parking pour 20 véhicules + 5 garages * Parc arboré de 1hec3 * Cuisine professionnelle et chambres froides neuves (2021) * Salle petit-déjeuners * Salle de réception de 158m² avec cheminée * Lingerie toute équipée avec du matériel récent (2021) * Chaufferie fioul (2 chaudières / 2 ballons) * Possibilités d'agrandissements au 3eme étage, chambres ou appartements * Site web opérationnel et fichier client * Plans disponibles sur notre extranet Situé en Sud - Ardèche, Valgorge, région "verte" par excellence au centre d'innombrables attractions touristiques comme la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche. ELEMENTS FINANCIERS : Prix : 500.000 € Taxe foncière : 3.950 € Inventaire du 08/2025 estimé à 427.275€ !!! Opportunité à saisir! Visite virtuelle complète disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. - - We blij tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information - - Honoraires à la charge du vendeur - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 4 127 - CPI 38 29731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX Prix : 500 000 €