🔥 À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N1 Bis À AMIENS&lt;BR&gt;Situé en plein cœur d’Amiens, sur un emplacement stratégique avec fort passage, le restaurant est une véritable institution locale bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.&lt;BR&gt;📍 Emplacement&lt;BR&gt;Hyper centre-ville&lt;BR&gt;Axe très passant (piétons + véhicules)&lt;BR&gt;Environnement commercial dynamique&lt;BR&gt;Stationnements à proximité&lt;BR&gt;🏢 Description du bien&lt;BR&gt;Surface totale : environ 250 m²&lt;BR&gt;Salle principale + 2tage + espaces complémentaires + Studio Aménagé&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle équipée&lt;BR&gt;Réserves et cave&lt;BR&gt;Possibilité d’exploitation immédiate et d'extension&lt;BR&gt;🍷 Atouts majeurs&lt;BR&gt;Licence IV incluse&lt;BR&gt;Belle façade 4 M &lt;BR&gt;Capacité d’accueil importante 100 Places&lt;BR&gt;Établissement exploité depuis plus de 30 ans par le même propriétaire&lt;BR&gt;Potentiel de développement (horaires, concept, restauration à thème…)&lt;BR&gt;🚀 Opportunité&lt;BR&gt;Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec un fort potentiel d’optimisation.&lt;BR&gt;📞 Dossier complet et visites sur demande&lt;BR&gt;Accompagnement possible dans le montage du projet (financement, repositionnement, développement).<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;