Situé au cœur de Bordeaux (33800), ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour un commerce de restauration rapide. La ville dynamique et touristique de Bordeaux offre un environnement propice au développement d'un tel établissement, avec un emplacement stratégique assurant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le quartier animé et prisé pour sa gastronomie diversifiée constitue un atout majeur pour attirer et fidéliser une clientèle variée, allant des habitants locaux aux touristes en quête de saveurs authentiques.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface habitable de 60 m² répartie en 4 pièces, ce local commercial présente tous les équipements nécessaires à l'exploitation d'une enseigne de restauration sur place ou à emporter. Doté d'une salle de couverts, d'une place en terrasse, d'un espace d'extraction et d'une zone de plonge, ce commerce entièrement aménagé et équipé offre un cadre fonctionnel et convivial. La clientèle fidélisée bénéficie d'un agencement astucieux incluant une réserve, le tout complété par un loyer attractif de 1200€ incluant l'eau et un bail tous commerces, renforçant ainsi la rentabilité et la pérennité de cette opportunité à fort potentiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 400 € HT + 1 568 € TVA, soit 79 968 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 560 € HT + 0 € TVA, soit 70 560 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 840 € HT + 1 568 € TVA, soit 9 408 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640<BR>Prix : 78&nbsp;400&nbsp;&euro;