RARE À LA VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE Restaurant avec Licence IV et Terrasse Proche Saint-André-de-Cubzac À vendre : murs et fonds de commerce indissociables d'un restaurant de charme, idéalement situé dans un village portuaire pittoresque à proximité de Saint-André-de-Cubzac, au carrefour de la Dordogne et des vignobles du Bordelais. Surface totale : 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée : salle de restaurant élégante, cuisine soignée et parfaitement équipée et 150 m² à l'étage à aménager selon vos projets (seconde salle, logement, bureaux.) Terrasse ensoleillée de 50 couverts, très appréciée en saison Licence IV incluse Ticket moyen : 50 Euro, Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir Clientèle fidèle locale et touristique, fort passage toute l'année Idéal pour un duo de professionnels ou un chef ambitieux, cherchant une installation sereine dans un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente Murs + Fonds de commerce : 538 450 euros FAI (Fonds : 126 500 euros FAI Murs : 411 950 euros FAI) Opportunité rare renseignements et dossier complet sur demande Pauline Lalanne (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 810952721&lt;br&gt; - BORDEAUX.<BR>Prix : 538&nbsp;450&nbsp;&euro;