Opportunité rare - Commerce de bouche en emplacement PREMIUM&lt;br /&gt; Sandwicherie o Point Chaud o Viennoiserie o Pâtisserie o Vente de pains&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cavalaire sur Mer 8324, Station balnéaire du Golfe de Saint-Tropez&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1, plein centre-ville, à quelques pas du port et des plages&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À céder : fonds de commerce d'une surface d'environ 60 m², dédié à une activité de sandwicherie, point chaud sucré/salé, viennoiseries, pâtisseries et boissons soft.&lt;br /&gt; Bail 3-6-9 en cours. Loyer à 2160€ HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce bénéficie :&lt;br /&gt; - d'un environnement commerçant très attractif&lt;br /&gt; - d'un flux piéton constant, local et touristique&lt;br /&gt; - de grandes vitrines offrant une visibilité exceptionnelle&lt;br /&gt; - d'une petite terrasse avec tables et chaises, idéale pour la consommation sur place (cafés, sandwichs, douceurs)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle :&lt;br /&gt; Ouverture de mars à octobre, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (hors juillet-août).&lt;br /&gt; CA moyen des trois dernières années 250 k€ sur 9 mois d'exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo souhaitant s'installer dans le Sud, alliant qualité de vie, climat ensoleillé et activité rentable.&lt;br /&gt; Commerce clé en main, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement (amplitude horaire, saisonnalité, offre).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix révisé - excellente opportunité. 190000€&lt;br /&gt; Nous consulter pour plus d'informations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement après-vente possible, pour une reprise en toute sérénité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Olivier Proust - &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; bskimmobilier.com/olivier-proust-10311&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 307176 vous est présentée par votre agent commercial OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 190 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;