Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, cet établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle de passage fidèle et régulière (tourisme, professionnels en déplacement, locaux).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Les Atouts de l'Établissement :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bar-Tabac : Un lieu de vie convivial avec un flux de clients grâce à l'emplacement stratégique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Partie Hôtel : 10 chambres à rénover&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Levier de Croissance Majeur : L'établissement dispose d'un espace permettant la création d'un restaurant. Une opportunité unique de booster significativement le chiffre d'affaires en captant la clientèle de l'hôtel et les voyageurs de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Pourquoi investir ici ?&lt;br /&gt;Ce commerce ne demande qu'à passer au niveau supérieur. Que vous souhaitiez moderniser l'existant ou développer la partie restauration, les perspectives de développement sont concrètes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;? Informations Complémentaires :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Option murs : Possibilité d'acquérir les murs en supplément pour une maîtrise totale de votre investissement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ne laissez pas passer ce projet à fort rendement !&lt;br /&gt;Pour obtenir le dossier complet (photos, bilans, visites), contactez-moi dès maintenant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;