Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté (D43), entre l’A63 et Biscarrosse, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié à fort passage, avec gare SNCF et aire de covoiturage à proximité immédiate.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement s’appuie sur une clientèle localefidèle et une forte activité saisonnière de mars à novembre, portée par les travailleurs agricoles, les gîtes et chambres d’hôtes des environs.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’affaire propose :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une salle de restauration de 50 couverts environs &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une terrasse de 35 places&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un bar équipé et fonctionnel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une cuisine complète, aux normes, avec four à pizza et chambre froide&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’activité actuelle repose sur une cuisine locale traditionnelle et un service de pizzéria sur place et à emporter, offrant un excellent potentiel de développement (événementiel, livraison, soirées à thème, etc.).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un grand parking attenant .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Achat des murs possible .&lt;br /&gt;Affaire idéale pour un duo de restaurateurs souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et convivial.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;