Safti vous propose à la vente ce fonds de commerce situé dans un secteur dynamique à fort passage et présentant plusieurs atouts majeurs. L'affectation actuelle en fonds de commerce de restauration rapide (grillades, vente sur place et à emporter) avec un bail 3/6/9 courant jusqu'à fin 2027 et un loyer ​offre une opportunité intéressante. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De plus, la conformité du local du fait de la rénovation totale des lieux (plomberie, électricité, évacuations, murs, sols...), la présence d'une cuisine équipée avec un matériel professionnel inclus et d'une extraction d'un diamètre de 400 pour tous types de restaurations représentent un gain de temps et un avantage financier non négligeable pour une reprise d'activité rapide.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sa vitrine de 7 mètres avec rideau métallique ainsi que sa surface totale de 133 m² (une salle de 111 m² au rez de chaussée et stockage de 22 m²), constituent un avantage indéniable. Le restaurant bénéficie de 80 places assises. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La proximité immédiate des transports en commun (bus 45 &amp; 48, métro 2 Stalingrad à 290 m&lt;br&gt; - 4 min à pied) est également un point fort pour ce restaurant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 389 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 392 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878<BR>Prix : 389&nbsp;000&nbsp;&euro;