Rosa Lopes vous propose à la vente un restaurant de charme jouissant d'une excellente réputation, idéalement situé dans un bourg dynamique à seulement 15 km de Dinan.&lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; Bâtiment en pierre du XIXe siècle avec une surface totale de 650 m², dont 350 m² dédiés à l'activité de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace restauration comprenant :&lt;br /&gt; - Une salle banquette de 70 places&lt;br /&gt; - Une salle bistrot de 24 places&lt;br /&gt; - Une salle de 22 places&lt;br /&gt; - Une terrasse privée de 40 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles, bien équipées avec du matériel de qualité&lt;br /&gt; Plonge, buanderie, office, bureau, et WC mixte aux normes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Étages supérieurs :&lt;br /&gt; Deux niveaux composés de 10 chambres avec salles de bain, offrant de nombreuses possibilités : ( gîte, chambres d'hôtes, habitation personnelle)&lt;br /&gt; Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ces espaces.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement :&lt;br /&gt; Un grand parking d'environ 30 places pour le confort de la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État général :&lt;br /&gt; La partie commerciale au rez-de-chaussée est en excellent état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 165 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les mûrs au PRIX DE: 265 000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette opportunité est idéale pour un projet de vie alliant restauration et hospitalité dans un cadre authentique et convivial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 446607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;