Clignancourt 75018 Paris Le groupe , vous propose dans le quartier Clignancourt à deux pas du métro, dans une zone très commerçante, une opportunité rare dans une rue à fort passage près de la Porte de Clignancourt ! Ce local de 45 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un espace cave de 25 m², accessible par un escalier intérieur et en excellent état. Atouts du local : Licence IV & FDJ et PMU incluses Belle façade, offrant une visibilité optimale Flux piéton et automobile important, garantissant une clientèle régulière Loyer attractif Quelques travaux à prévoir pour optimiser et rafraîchir le local. Idéal pour un bar, un café ou un concept innovant, ce local offre un fort potentiel dans un quartier en pleine dynamique commerciale. contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Prix : 140 000 € Loyer : 1 941 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 80 € /HT /MOIS Honoraires : 14 000 € H.T Ref annonce : 15-280047 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 140 000 €