&lt;p&gt;A vendre en périphérie de Toulouse, cette belle boulangerie-pâtisserie située à proximité d'un bureau de tabac, qui bénéficie d'une superbe visibilité et d'un très grand parking où l'on peut se garer facilement.&lt;/p&gt;&lt;div&gt;Sur une surface totale d'environ 140m2, l'affaire dispose d'un magasin refait récemment avec un bel espace de vente et des vitrines modernes qui offrent une belle présentation des produits. Le plus : une terrasse extérieure qui permet à la clientèle de se restaurer sur place. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;L'espace de fabrication refait entièrement à neuf (en 2025) est fonctionnel, le matériel est entretenu et en bon état avec un four électrique changé en août 2025, il n'y a aucun investissement à prévoir.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;La boulangerie possède en plus un compteur bleu.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les gérants exploitent le fonds avec une équipe en place stable et réalisent le chiffre d'affaires tout magasin selon la répartition suivante : 40% en boulangerie, 20% en viennoiserie, 25% en pâtisserie et 15% en salé. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;La boulangerie qui dégage une belle rentabilité est également fermée 5 semaines par an.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer représente à peine 4,5% du CA.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Superbe opportunité sur cette affaire clé en main qui offre encore de réelles perspectives de développement.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses Atouts :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1&lt;br&gt; - Visibilité + Emplacement avec parking&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2&lt;br&gt; - Locaux refait à neuf + Four de 2025&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3&lt;br&gt; - Faible Loyer&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 307&nbsp;400&nbsp;&euro;