Restaurant de cuisine traditionnelle, orienté affaire du midi, situé en région Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle.&lt;BR&gt;Établissement de 156 m² avec terrasse de 45 m² et pergola de 20 m². &lt;BR&gt;Capacité de 160 places assises (90 en salle, 70 en terrasse). &lt;BR&gt;Accès conforme aux normes PMR.&lt;BR&gt;Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.&lt;BR&gt;Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine. &lt;BR&gt;Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.&lt;BR&gt;Équipe en place de 4 personnes. &lt;BR&gt;Loyer mensuel de 3 211 € HT. &lt;BR&gt;Licence R. &lt;BR&gt;Exploité depuis 2019.&lt;BR&gt;Affaire saine, idéale pour un duo souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.&lt;BR&gt;Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de cession du droit au bail : 125 000 € HAI&lt;BR&gt;Pour plus d’informations, nous contacter.<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;