Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de renom dans le secteur ultra-prisé du Croisé Laroche.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bénéficiant d'une belle visibilité sur un angle stratégique, cet emplacement garantit un flux constant dans un quartier réputé pour son cadre résidentiel de standing et son dynamisme économique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'Établissement : Raffinement et Fonctionnalité&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce restaurant bistronomique, jouissant d'une forte notoriété, a été entièrement remis à neuf en 2024. Il est climatisé et offre un environnement de travail optimal.&lt;br&gt;Capacité : 40 couverts.&lt;br&gt;Cuisine : Complète et professionnelle, équipée d'une extraction aux normes.&lt;br&gt;Atouts Rares : Une grande cave de stockage et un logement de fonction sont inclus dans le bail, offrant des facilités d'exploitation et de résidence sur place.&lt;br&gt;Conditions Opérationnelles et Financières&lt;br&gt;L'affaire est saine et offre une grande flexibilité pour l'acquéreur :&lt;br&gt;Liberté de Contrats : Aucun contrat à reprendre (brasseur, café, etc.).&lt;br&gt;Personnel : Possibilité d'acquisition avec ou sans reprise de personnel.&lt;br&gt;Tourne sur 9 services et fermé le week-end : Possible développement &lt;br&gt;Chiffre d'Affaires (CA) : 500 000 €&lt;br&gt;Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 60 000 €&lt;br&gt;Loyer Mensuel (HC) : 2 900 €&lt;br&gt;Prix de Vente : 319 000 € FAI &lt;br&gt;Honoraires d'Agence Inclus, charge acquéreur : 29 000€&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter votre expert métier&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 319&nbsp;000&nbsp;&euro;