À céder, crêperie-petite restauration en bord de lac, dans un village frontalier recherché de Haute-Savoie. Idéal premier projet ou seconde affaire ! Établissement saisonnier (avril à septembre) avec terrasse de 56 places et 24 places intérieures face au Léman ! Activité centrée sur crêpes salées/sucrées, petite restauration et limonade. Licence III, hotte à extraction, aucun contrat fournisseur (sauf café et TPE), permettant une reprise en toute liberté. Loyer faible, possibilité d’acheter les murs. Potentiel de développement via élargissement des horaires et de la saison. Affaire saine, tenue par un duo, parfaite pour duo motivé. Le CA 2024 a été freiné par une météo difficile, mais la clientèle fidèle et le cadre exceptionnel assurent une belle rentabilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;