Restaurant idéalement situé dans le département de la Seine‑Maritime (76), à seulement 5 minutes du centre‑ville, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un environnement attractif.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le restaurant dispose d’une surface totale d’environ 295 m², complétée par des espaces extérieurs d’environ 80 m², offrant un fort potentiel d’exploitation.&lt;BR&gt;L’établissement comprend :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;une salle intérieure permettant d’accueillir environ 70 couverts,&lt;BR&gt;une terrasse extérieure de 60 couverts,&lt;BR&gt;une seconde terrasse de 30 couverts,&lt;BR&gt;une pergola d’environ 80 m², équipée d’un toit rétractable, permettant une exploitation optimale en toute saison,&lt;BR&gt;une salle de 70 m²,&lt;BR&gt;un sous‑sol, utile pour le stockage et l’organisation de l’exploitation.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’ensemble des locaux est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de restauration avec un fort volume d’accueil.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;BR&gt;Loyer mensuel : 1 250 €&lt;BR&gt;Charges mensuelles : 354 €&lt;BR&gt;Ces conditions locatives sont particulièrement attractives au regard des surfaces et du potentiel de l’établissement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de cession du fonds de commerce : 400 000 €&lt;BR&gt;Affaire offrant de belles perspectives de développement, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur porteur.<BR>Prix : 400&nbsp;000&nbsp;&euro;