Entre Bordeaux et les plages atlantiques, à la limite de la métropole et de la campagne, sur une commune résidentielle recherchée, cette affaire développe les activités de Bar, Tabac, Loto. Axe passant, parking facile, clientèle sympathique, ambiance village. L'affaire est récemment rénovée avec goût, l'espace est convivial et chaleureux, une vraie réussite. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Possibilité d'y développer de la restauration. CA bar et produits taxables 136 000 € Commissions nettes 116 000 € (dont 71 000 en tabac) EBE retraité 120 000 € Bénéfice annuel reconstitué 100 000 € (Charges dirigeants déduites) Loyer mensuel 1 400€ logement compris. Bail neuf A tenir idéalement par deux personnes. Le fonds de commerce bénéficie d'un logement de fonction T3 env 55m² avec jardin. Les murs sont à vendre en option 235k€ HAI « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar-tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.909988 Prix : 371 600 €