Face à la majestueuse église Saint-Amans et sa charmante place (exploitable en terrasse), rue de la Madeleine, le restaurant l'Harmonie profite d’un emplacement premium et d’une visibilité incomparable. Réputé depuis plus de 10 ans (noté 4,8 sur Google) pour son accueil chaleureux et sa cuisine maison aux produits frais, il séduit une clientèle fidèle comme de passage. Le local, impeccable en salle comme en cuisine, est entièrement équipé et prêt à travailler. Sa salle cosy de 50m2 accueille 30 clients et s’ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable, parfaite pour dynamiser l’activité. Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, le potentiel de développement est immense : élargissement des horaires, nouvelle carte, exploitation totale de la terrasse… Une affaire clé en main alliant charme, notoriété et cadre d’exception, à saisir sans attendre !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 76 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;