06-CAVE à FROMAGE &amp; EPICERIE FINE (Petite Licence 18)&lt;br&gt; - Bel emplacement pour ce commerce de vente de détail de fromage, épicerie fine et Vins, idéalement situé en plein cœur d’une rue commerçante de Nice&lt;br&gt; - La boutique est lumineuse et possède un beau linéaire d'environ 7 m&lt;br&gt;- Le Matériel est quasiment neuf et très bien entretenu&lt;br&gt; - L'emplacement est en pleine rue commerçante de Nice&lt;br&gt; - De nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces non exploitées au bail, comme la création d'une partie traiteur (Froid) &amp; sandwicherie déjà inscrite au bail mais non exploité actuellement par le gérant&lt;br&gt; - Très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en duo&lt;br&gt; - L'exploitation actuelle est de 9h30 à 13h00 et 15h30 à 19h00, plus 2J de congés hebdo et 5 semaines de congés/an&lt;br&gt; - Surface de la boutique : 17 m², plus surface de stockage et de préparations : 21 m²&lt;br&gt; - CA Fin 2024/25 : 180 000 € ht (17 mois)&lt;br&gt; - (Bilan en cours d'édition) Prix (Cassé !) FAI : 62 000 €&lt;br&gt; - (Affaire vendue avec plus de 25 000 € de matériel professionnel quasi neuf)&lt;br&gt; - Petit loyer hors charges : 7 116 €/an&lt;br&gt; - Charges : 1 690 €/an&lt;br&gt; - TF : 937 €/an&lt;br&gt; - Affaire saine offrant de nombreuses opportunités de développement sur plusieurs axes&lt;br&gt; - Une reprise dynamique permettrait d’exploiter pleinement ces axes : épicerie fine, sandwicherie, traiteur froid. Une belle opportunité à saisir !<BR>Prix : 62&nbsp;000&nbsp;&euro;