MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt; - BAR RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT&lt;br&gt; - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar restaurant du midi avec licence IV et logement, situé en centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au nord de Nantes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement central, visible, avec stationnements gratuits à proximité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques des murs commerciaux :&lt;br /&gt; Surface cadastrale : 382 m²&lt;br /&gt; Immeuble comprenant :&lt;br /&gt; Rez-de-chaussée : bar, deux salles de restauration, cuisine professionnelle équipée&lt;br /&gt; Étage : appartement de fonction (3 chambres, salon, salle de bain)&lt;br /&gt; Locaux entretenus, outil de travail fonctionnel&lt;br /&gt; Très bonne visibilité en cœur de ville&lt;br /&gt; Fonds de commerce : Activité de restaurant du midi (5 services / semaine)&lt;br /&gt; Capacité :&lt;br /&gt; 70 couverts en salle&lt;br /&gt; 30 places au bar&lt;br /&gt; 2 terrasses (~50 places)&lt;br /&gt; Clientèle locale fidèle&lt;br /&gt; Cuisine traditionnelle – produits frais&lt;br /&gt; Équipe en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres d'affaires :&lt;br/&gt; CA 2025 : 247 K€&lt;br /&gt; CA 2024 : 260 K€&lt;br /&gt; CA 2023 : 236 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VENTILATION DU PRIX :&lt;br /&gt; Fonds de commerce : 165 000 € Net Vendeur&lt;br /&gt; Murs commerciaux : 340 000 € Net Vendeur&lt;br /&gt; Prix global (cession indissociable) : 505 000 € Net Vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.&lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION – – loireocean-expansion.fr<BR>Prix : 367&nbsp;200&nbsp;&euro;