À Vendre – Fond de commerce restaurant avec licence "grande restauration"&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Entre Saint-Ambroix, Barjac et Les Vans – Sud Ardèche / Nord Gard&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéalement situé au cœur d’un charmant village très fréquenté du sud de l’Ardèche, à la croisée des routes touristiques et locales. &lt;br /&gt;Ce restaurant de renommée vous offre une opportunité rare de reprise clé en main.&lt;br /&gt;Avec une réputation solide bien au-delà de la clientèle locale, l’établissement bénéficie d’une visibilité et d’une fréquentation soutenues tout au long de l’année, renforcées par une forte affluence touristique en saison.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Caractéristiques du restaurant :&lt;br /&gt;• Surface intérieure : 88 m²&lt;br /&gt;• Terrasse : 70 m² ombragée et aménagée&lt;br /&gt;• Capacité d’accueil : 50 couverts en salle + 50 &lt;br /&gt; couverts en terrasse&lt;br /&gt;• Licence "grande restauration"&lt;br /&gt;• Stationnement facile : grands parkings communaux à &lt;br /&gt; proximité immédiate&lt;br /&gt; Équipements et aménagements :&lt;br /&gt;• Cuisine professionnelle entièrement équipée, &lt;br /&gt; matériel quasi neuf (moins de 2 ans)&lt;br /&gt;• Salle décorée avec goût, mobilier de qualité&lt;br /&gt;• Aucun travaux à prévoir – établissement prêt à &lt;br /&gt; l’exploitation immédiate&lt;br /&gt; Potentiel et rentabilité :&lt;br /&gt;• Excellent chiffre d’affaires, réalisé en seulement &lt;br /&gt; 6 services par semaine&lt;br /&gt;• Clientèle fidèle et touristique&lt;br /&gt;• Fort potentiel de développement : ouverture &lt;br /&gt; élargie, privatisations, soirées à thème...&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo passionné par la restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Bilan sur demande&lt;br&gt; - Très faible loyer.&lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 85.000 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Wij spreken Nederlands – English spoken 78 400 € honoraires exclus&lt;br&gt; - Honoraires de 8.42%TTC à charge acquéreur&lt;br&gt; - Filip WERBROUCK&lt;br&gt; - Agent commercial&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - RSAC AUBENAS 949446488&lt;br&gt; - SAS JCM&lt;br&gt; - Caisse de garantie QBE 500000 EUR&lt;br&gt; - SIRET 4 127&lt;br&gt; - CPI 38 29731&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;