À VENDRE, superbe restaurant idéalement situé en plein centre de Levallois, bénéficiant d’un emplacement n1 premium face au marché, dans un secteur à très fort passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son angle de rue, avecune large façade offrant une excellente mise en avant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface restaurant : 70 m²&lt;br /&gt;Extraction 400 mm&lt;br /&gt;Licence 4&lt;br /&gt;Emplacement d’angle&lt;br /&gt;Terrasse exceptionnelle de 80 couverts&lt;br /&gt;Fort flux piéton midi et soir&lt;br /&gt;Zone commerçante très recherchée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atout rare sur le secteur : le bail comprend également un appartement de 45 m², situé au-dessus du restaurant, composé de 2 pièces dont 1 chambre, idéal pour logement d’exploitant ou bureau.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions financières :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 3 200 € HT / mois&lt;br /&gt;Charges : 267 € / mois&lt;br /&gt;Taxe foncière incluse dans les charges&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Très belles performances :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2025 : 1 088 224 € HT&lt;br /&gt;Résultat : 32 000 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire rare à Levallois, idéale pour enseigne, restauration traditionnelle, brasserie, concept food premium ou franchise.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier et visites sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 975 000 € HT + 13 650 € TVA, soit 988 650 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 906 750 € HT + 0 € TVA, soit 906 750 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 68 250 € HT + 13 650 € TVA, soit 81 900 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358<BR>Prix : 975&nbsp;000&nbsp;&euro;