PARIS 2ème&lt;br&gt; - entre Sentier et Strasbourg Saint Denis &lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un Bar d'angle&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt; - Avec possibilité de petite restauration&lt;br&gt;&lt;br&gt;Quartier prisé à la fois des noctambules du 2ème et du 10ème ! Quartier central proche du Métro.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 60 m2 : RDC de 45 m2 et 15 m2 en sous-sol.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Jauge : 50 à 60 clients&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grand bar idéalement agencé&lt;br&gt;&lt;br&gt; - LICENCE IV&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Tireuses à bières : 4 becs&lt;br&gt;&lt;br&gt; - N-1 de 15 m2 : réserve ou cuisine (à transformer)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Possibilité d'installer une hotte à charbon&lt;br&gt; - connexion sur la rue&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel pro de qualité, bien entretenu.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vitrine de 12 à 14 m en angle&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fin du bail : 2030&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Petite terrasse d'appel&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer 3.360 € / mois HT, prov. pour charges 200 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2024 : 202.732 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : Bar moderne ouvert depuis septembre 2023, format idéal pour un premier bar ! Pour info l'exploitant précédent cuisinait (cuisine en sous sol). Possibilité d'une petite restauration festive :)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 156&nbsp;800&nbsp;&euro;