À vendre fonds de commerce d’un restaurant du midi avec activité pizzeria, idéalement situé en zone commerciale, artisanale et industrielle dynamique, regroupant plus de 3500 actifs à proximité. Emplacement stratégique à quelques minutes d’un aéroport et à proximité immédiate d’un hôtel 3⭐.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Implanté dans une région attractive proche de Marseille, ce restaurant bénéficie d’un environnement économique et touristique porteur.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Les atouts du bien :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale d’environ 300 m²&lt;BR&gt;Salle lumineuse d’environ 160 m² (115 places assises) 🌞&lt;BR&gt;Grande salle entièrement vitrée&lt;BR&gt;Cuisine très bien équipée et en excellent état 👨‍🍳&lt;BR&gt;Poste pizza indépendant + grand comptoir 🍕&lt;BR&gt;Réserve + bureau&lt;BR&gt;2 WC séparés avec accès PMR ♿&lt;BR&gt;2 terrasses attenantes de 40 places chacune ☀️&lt;BR&gt;Parking gratuit de 30 places 🚗&lt;BR&gt;Bâtiment récent (2021), aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;Matériel et agencements récents&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Capacité &amp; exploitation :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Environ 75 couverts par service actuellement&lt;BR&gt;Réception possible jusqu’à 150 personnes en salle et +100 en terrasse 🎉&lt;BR&gt;Activité principale le midi (fort potentiel soir &amp; week-end)&lt;BR&gt;Pizzas, plat du jour, carte de produits régionaux&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Clientèle &amp; notoriété :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Clientèle fidèle : artisans, commerciaux, cadres, familles&lt;BR&gt;Forte notoriété locale depuis plusieurs années ⭐&lt;BR&gt;Présence réseaux sociaux + site internet&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Développement possible :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Soirées à thème &amp; événements&lt;BR&gt;Repas de groupe / famille&lt;BR&gt;Développement du service du soir et week-end&lt;BR&gt;Planning déjà en place : environ 10 événements / mois&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Données financières :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA 2024 : 445 000 € TTC&lt;BR&gt;Loyer : 6 500 € HT / mois (bail 3/6/9)&lt;BR&gt;Prix du fonds : 330 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📄 Liste détaillée du matériel sur demande.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;