&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Fonds de commerce – Pizzeria de 130 m² – Secteur dynamique&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Norman Taylor vous propose à la vente &lt;strong&gt;un fonds de commerce de pizzeria d'environ 130 m²&lt;/strong&gt;, idéalement implanté dans un &lt;strong&gt;secteur en pleine croissance&lt;/strong&gt;, mêlant &lt;strong&gt;bureaux (forte activité le midi)&lt;/strong&gt; et &lt;strong&gt;habitations&lt;/strong&gt;.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;L'établissement dispose d'une capacité d'accueil équilibrée :&lt;/p&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;24 places assises en intérieur&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;32 places en terrasse&lt;/strong&gt;, avec &lt;strong&gt;possibilité d'extension&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p&gt;Le local est en &lt;strong&gt;parfait état&lt;/strong&gt;, entièrement &lt;strong&gt;aménagé il y a moins de 3 ans&lt;/strong&gt;, avec du &lt;strong&gt;matériel récent et de qualité&lt;/strong&gt;, dont un &lt;strong&gt;four à pizza haut de gamme&lt;/strong&gt;. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Le restaurant est équipé d'une &lt;strong&gt;extraction&lt;/strong&gt;, offrant une exploitation complète en restauration.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Situé à proximité de la gare Saint-Roch, le site bénéficie d'un &lt;strong&gt;flux régulier&lt;/strong&gt;, renforcé par un environnement mixte résidentiel et tertiaire.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ce bien constitue une &lt;strong&gt;opportunité clé-en-main&lt;/strong&gt;, idéale pour :&lt;/p&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Restaurateurs primo-accédants&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Professionnels expérimentés&lt;/strong&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Développement d'un concept existant&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;