À vendre – Hôtel Bureau d’environ 20 N dans station balnéaire prisée de l’Hérault&lt;BR&gt;Situé en cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet établissement offre un fort potentiel de développement dans un cadre recherché.&lt;BR&gt;Les atouts de l’hôtel :&lt;BR&gt;• Salle de restaurant (ou séminaire)&lt;BR&gt;• Belle terrasse d’environ 70 m²&lt;BR&gt;• Logement de fonction de 70 m² (1 chambre)&lt;BR&gt;• Plages à seulement 5 minutes en voiture&lt;BR&gt;• Parking privé de 20 places &lt;BR&gt;• Piscine de 11 x 5,5 m&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Informations complémentaires :&lt;BR&gt;• Exploité actuellement en solo avec une aide pour les chambres&lt;BR&gt;• Potentiel de croissance important (pas sur les plateformes en 2023 et 2024) par une meilleure visibilité en ligne et une commercialisation active&lt;BR&gt;• Exploitation simple : convient parfaitement pour une première acquisition ou un projet de reconversion&lt;BR&gt;Opportunité rare dans un secteur à forte attractivité touristique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 600 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : Terrasse &lt;BR&gt;Parking : privé 20 places&lt;BR&gt;Piscine : 11 x 5,5 m&lt;BR&gt;Logement : 70m² avec 1chambres &lt;BR&gt;Licence : -&lt;BR&gt;Fermeture : 1,5 mois&lt;BR&gt;Capacité : 10 - 20 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Hérault&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 42 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 150 0000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 50 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 140 000 €<BR>Prix : 307&nbsp;000&nbsp;&euro;