Paris 17&lt;br&gt; - Bar Restaurant Licence 4&lt;br&gt; - Terrasse&lt;br&gt; - Extraction&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose ce magnifique bistrot de 65m2 en plain-pied idéalement situé.&lt;br&gt;Vous aurez une clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La salle de restaurant accueille aujourd’hui 40 couverts, avec la présence d'un magnifique bar et une terrasse permanente de 12 couverts auquel on ajoute une terrasse estivale de 16 couverts.&lt;br&gt;Excellent TM dans le quartier, clientèle CSP +.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous pourrez découvrir une cuisine plain-pied toute équipée de 15m2 auquel vous aurez le plaisir d'avoir une extraction de 350mm pour toutes vos cuissons. Présence de gaz dans la cuisine.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une cave de 18m² s'y ajoute pour l'espace stockage avec frigos, accessible par une trappe dans le restaurant mais aussi par des escaliers. Un Monte-Charge manuel est présent.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un loyer de 2718.31€ HC HT très en dessous des prix du quartier, bail 3/6/9 renouvelé en Janvier 2024.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avis du consultant : Format Bistrot avec fort potentiel de développement avec le soir et les week-ends. Très bel investissement !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Plus d'informations : Alexandre Cosson&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - &lt;br&gt; &lt;br&gt;Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Alexandre Cosson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 484&nbsp;000&nbsp;&euro;