<br>PARIS 13e – BRASSERIE D’ANGLE – LICENCE IV – GRANDE TERRASSE – APPARTEMENT DE FONCTION<br><br>Emplacement premium au cœur du 13e arrondissement de Paris<br><br> vous présente à la cession cette magnifique brasserie d’angle, idéalement située sur un axe très passant du 13e arrondissement. Grâce à sa façade de 15 mètres linéaires et sa terrasse plein sud de plus de 60 places assises, l’établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel d’exploitation.<br><br>Caractéristiques principales :<br>Capacité totale : 100 couverts<br>Terrasse : 60 places assises minimum<br>Service continu possible, agencement optimal<br>Cuisine avec extraction 400<br>Bar traditionnel en zinc<br>Cave de stockage : 40 m²<br>Licence IV<br>Appartement de fonction de 100 m²<br>Conditions financières :<br>Loyer très avantageux : 3 200 € charges comprises<br>Prix de cession : 760 000 € (FAI)<br>L’avis de l’agent :<br>Une opportunité rare sur le marché parisien, réunissant tous les critères du succès : emplacement d’angle ultra visible, flux constant de passage, clientèle de bureaux et de quartier, et terrasse généreuse.<br>Le rapport loyer / emplacement / surface est exceptionnel, d’autant plus avec l’appartement de fonction inclus — un véritable atout économique et pratique.<br>Idéal pour un concept de brasserie moderne, bar sportif ou cocktail bar à forte rentabilité.<br><br>Contact :<br>Rémy KERBA<br> <br><br>, spécialiste des transactions de restaurants à Paris et en Île-de-France.<br>Découvrez plus de 700 établissements à vendre sur <br><br><br><br> <br><br>Votre conseiller : Remy Kerba<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 760 000 €