PARIS 10ème&lt;br&gt; - Faubourg Saint Denis / Petites Ecuries / Paradis&lt;br&gt; - &lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction 400.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement n1&lt;br&gt; vous propose ce superbe restaurant&lt;br&gt; - possible format BRASSERIE&lt;br&gt; - de 70 cvts idéalement situé sur un axe très passant du quartier très vivant et festif Faubourg Saint Denis / Petites Ecuries / Paradis.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce restaurant de 180 m2 au total comprends un RDC de 80 m2 de 70 cvts, un beau bar et des sanitaires PMR.&lt;br&gt;Extraction 400 mm tubée externe, gaz de ville et triphasé.&lt;br&gt;Au sous-sol : une grande cuisine propre de 25 m2, aux normes, et une surface de stockage propre (75 m2)&lt;br&gt;&lt;br&gt;CA 2023 : 550.000 € HT&lt;br&gt;CA 2022 : 370.000 € HT&lt;br&gt;Tout petit Loyer : 1190 € / mois net de TVA&lt;br&gt; - Prov. pour charges : 50 €&lt;br&gt;Le bail est en cours de renouvellement par le propriétaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous êtes sur un axe très passant, animé, midi (bureaux) comme soir (festif et destination pure) : le prix de vente valorise l'emplacement.&lt;br&gt;Idéal pour tout concept de brasserie, restaurant à thème, ou pour une deuxième affaire, ou pour la première affaire d'une équipe de pros.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Plus d'infos / prise de rdv : Cyril Dedieu&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 722&nbsp;000&nbsp;&euro;