PARIS 9ème&lt;br&gt; - quartier Condorcet&lt;br&gt; - Poissonnière&lt;br&gt; - Marguerite de Rochechouart&lt;br&gt; - Quartier très vivant.&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traiteur avec extraction 250.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé dans le quartier Poissonnière&lt;br&gt; - Maubeuge&lt;br&gt; - Marguerite de Rochechouart, affaire qui tourne depuis 12 ans !&lt;br&gt;Quartier mixte très très fréquenté et ultra vivant, midi comme soir, avec un très bon pouvoir d'achat, bureaux comme résidents.&lt;br&gt;Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.&lt;br&gt;Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de commerces de proximité et de nombreux hôtels.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 40 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une salle de 16 couverts selon agencement avec une jolie vitrine de service.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction 250 mm, tubée en interne, chemisée, autorisation de la copro.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - au N-1 : belle cuisine de 15 m2 + 5m2 de réserves.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel pro de qualité très bien entretenu.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vitrine de 4 m&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse pérenne de 6 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse estivale de 14 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer 1.950€ / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 70€.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2024 : 183.000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2023 : 167.000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Le bail est bon, il court jusqu'en 2031.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 12 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.&lt;br&gt;Idéal pour une restauration de street food ou un coffee shop branché.&lt;br&gt;Idéal première affaire !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;