Port Marina Baie des Anges – Emplacement premium Très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de brasserie – restaurant idéalement situé au Port Marina Baie des Anges, emplacement reconnu pour son attractivité, sa visibilité et sa fréquentation annuelle. L'établissement bénéficie d'un cadre privilégié, au sein d'un environnement dynamique, combinant clientèle locale, plaisance et touristique. Caractéristiques de l'établissement &gt; Surface totale : 202 m² &gt; Licence IV &gt; Extraction conforme à l'activité &gt; Salle intérieure offrant environ 60 à 80 couverts &gt; Terrasse privative incluse dans le bail &gt; 30 places en terrasse Conditions locatives &gt; Loyer mensuel : 3 250 euros CC &gt; Bail autorisant l'activité de restauration / brasserie / salon de thé / pâtisserie / glacier / snack sur place et à emporter &gt; Bail 3 / 6 / 9 fin juin 2031 Atouts majeurs &gt; Emplacement premium au Port Marina Baie des Anges &gt; Terrasse privative rare et recherchée &gt; Licence IV incluse &gt; Volumes confortables et exploitables &gt; Outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel &gt; Fort potentiel de développement selon concept et amplitude horaire Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires : 8,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 36802) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 8,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000  euros Surface CARREZ : 202 m² Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 8,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000  euros<BR>Prix : 335&nbsp;000&nbsp;&euro;